在购置房产时，如若已经抵达约定的交付期限而未见建筑物动工建造，开发商的违约行为便已昭然若揭，此时，购房者有权依据法律规定向其提出解约申请，通俗地称之为“退房”。与此同时，购房者亦可依法向开发商索取违约金，倘若违约金数额无法填平实际损失，购房者仍有权利要求开发商予以补充赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。