在尚未交割完成的房产交易中，购房者有权选择取消交易并要求退还预付款项或押金。然而，我们必须指出的是，这种取消交易的行为可能招致法律上的违约责任。毕竟，购房者和卖方已根据双方意愿，签署了正式的房产交易合同，确立了双方义务与权利，因此，任何单方行为试图终止此交易协议都将构成违约，依法需支付给对方相当数额的违约金。唯独在受限于房地产开发商本身违反相关规定或有明显且严重的建筑物质量安全问题、以及缺乏必要的建筑许可证等特殊情况下，购房者才有资格撤消交易并申请退款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。