尚未办理房地产所有权证书的物业通常不具备申请财产保全的资格。
人民法院针对那些有可能因为某一方当事人的行为或者其他不可预知的因素而导致判决难以执行甚至无法执行的案件，可以在裁决做出之前依法对涉案的物业实施保全等具有强制性的法律措施。
然而，由于尚未取得房产证的物业其权属尚存争议，因此很难起到保护当事人合法权益的作用。

《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。