问题 | 房子一次性租十年就有居住权吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
居住权的确立必须严格遵循相关法律所设定的形式以及流程,而非仅仅因为签订了一份长达十年的出租协议就可以自动取得该权利。
在中国现行的法律框架下,居住权通常应当采取书面方式订立相应的合同,同时向指定的登记机构进行申请登记,只有当居住权在登记之后才正式确立生效。 单纯的长期租赁关系,本质上只是租赁合同关系,租户所享有的是依据租赁合同使用房屋的权利。 然而,这样的权利与居住权相比,其权益的稳固性和保护力度相对较低。 因此,即使签署了一份为期十年的出租协议,如果未按照法定程序专门设立居住权,那么实际上并不存在真正意义上的居住权。 |
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