关于房产租赁合同纠纷，最为高效快捷的解决途径可能会因为个别案件的独特性而有所差异。
在通常情况下，建议您首先尝试通过与租赁双方（即房东及租户）进行友好磋商来达成妥善的解决方案。
如若上述途径未能奏效，那么您还可以考虑向居住地附近的社区委员会或者街道办事处求助于其设立的调解机构，这类机构通常能够为租房双方提供沟通协助以及合理协调等方面的服务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。