请您务必谨记，根据我国目前的法律实践及权威解释，对于那些在婚姻关系解除之后有意购房者而言，在购入房产时必须出示离婚证明文件。
这是由于当前许多大中城市实施了严格的住宅购买限制政策，而离婚证书正是此类约束条件下必不可少的购屋通行证。
在此特别提醒您注意，办理房产证的首要前提便是确认开发商是否已完成初始登记手续。
当您与出售方成功达成房产交易且接收到交易相关的所有财产转让文书后，应于一个月之内携同《房屋买卖合同》以及其他相关法律文件前往当地房地产交易所依法申请并办理房屋产权过户手续。
在您前往登记部门之前，还需备齐身份证明、户口簿、《商品房销售合同》以及其他所需证件与材料。
在缴纳了手续费、契税以及印花税，依据交易所的规定履行完相关的手续后，便可顺利进行产权移交程序。
敬请各位牢记以上程序，祝您购房顺利！

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。