物业未履行其责任并不能成为不交物业费的合理依据。
①物业服务合同就如同业主与物业之间的一份法律契约，双方都有义务按照合同的约定去履行各自的职责。
②倘若物业在服务方面出现了瑕疵，业主首先应当与物业进行沟通和协商，要求他们进行整改或者采取一些补救的措施。
要是物业拒绝或者无法有效地解决问题，业主就可以留存相关的证据，像是拍照、录像等，然后向物业的主管部门进行投诉，或者通过法律途径来解决问题，但是绝对不能仅仅因为物业没有尽到责任就直接拒绝缴纳物业费。
③如果物业的违约行为对业主的正常生活产生了严重的影响，经过相关部门的调解或者司法判决认定物业存在重大的过错，那么业主可以依据判决的结果适当地减免一部分物业费。
总而言之，解决物业纠纷应该通过合法的途径，而不是简单地就选择拒绝缴纳物业费这种方式。
这样既能维护业主的合法权益，也能促使物业更好地履行自己的服务职责，从而营造一个和谐的居住环境。

案情回顾:

小朱所在小区的物业存在垃圾清理不及时等服务瑕疵，小朱认为物业未履行责任，便拒绝缴纳物业费。物业多次催缴，小朱坚持不交，双方产生争议，焦点在于物业有瑕疵时业主能否直接拒交物业费。

案情分析:

1、物业服务合同是法律契约，双方应按约定履行职责，物业有瑕疵不代表业主可直接拒交物业费。
2、业主应先与物业沟通协商，要求整改，若物业不解决，可留存证据投诉或走法律途径，而非直接拒交。
3、只有经相关认定物业存在重大过错，业主才可依判决结果减免部分物业费。