当购房者出现违约情形时，首先应该尝试进行友好协商，然后在需要时考虑提起诉讼。在房地产交易过程中，因各种原因导致购房者不愿继续履行购房合同的行为，无疑构成了违约。在此种情况下，卖方有权采取催告方式敦促对方履行义务，或者直接向法院提起诉讼，以强制执行合同条款。与此同时，卖方还可依法请求违约方承担相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。