| 问题 | 购房怎么从中介退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下来说，倘若您已经缴纳了购屋订金，那么这笔款项是无法退还的。然而，当满足具备法律约束力的特定条件时，购房者有权要求将其订金如数归还。根据我国相关法律法规的明确规定，若支付订金的一方未能履行双方事先约定的债务义务，则无权请求对方返还该部分订金；反之，若收取订金的一方未能履行同样的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于订金的相关规定进行处理，即若买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方有责任将已收取的订金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时的订金将会被视为购房款的一部分。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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