1.挂失流程：当房产证遗失后，首要步骤是在当地的报纸上刊登遗失声明，此声明务必明确表示该房产证已作废，以此向公众公示该房产证的失效状态。
2.准备材料方面：需要准备的材料包括本人的身份证，它是证明个人身份的重要凭证；购房合同，这是购买房屋的重要依据；还有房屋坐落证明等相关证明文件，这些文件能准确地确定房屋的具体位置等信息。
3.前往房管局办理事宜：
到房管局后，需提交之前刊登的挂失声明、补办申请以及准备好的相关材料。
房管局会对这些提交的内容进行严格审核，仔细核对每一个细节，确认无误后才会进入下一步补发流程。
一般情况下，补办的房产证会在一定期限后发放。
需要注意的是，具体的发放时间在各地是有所不同的，这主要是根据各地的实际工作安排和相关规定来确定。
4.费用缴纳情况：补办房产证需要缴纳一定的费用，费用标准各地存在差异。
这是补办过程中不可忽视的一个环节，需要提前了解当地的具体收费标准，并按时缴纳相应费用，以保证补办手续的顺利进行。
总之，补办房产证必须严格按照法定程序进行，确保每一个手续都齐全、合规，这样才能有效地避免后续可能出现的法律纠纷，保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱的房产证不慎遗失，他按流程在当地报纸刊登遗失声明表示房产证作废。准备好身份证、购房合同、房屋坐落证明等材料后到房管局办理补办。房管局审核通过后进入补发流程。争议点在于小朱认为当地补办费用过高，不合理。

案情分析:

1、小朱刊登遗失声明符合法定公示要求，明确房产证失效状态，能有效避免他人冒用产生纠纷。
2、准备的各类材料是确认房屋及个人身份信息的必要依据，房管局严格审核确保信息准确无误。
3、各地补办房产证的费用标准存在差异，是根据当地实际情况制定的，小朱如认为不合理可进一步了解收费依据。