| 问题 | 开发商延期交房需要多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房需要多久 买方与卖方达成的收楼时间延迟三个季度是符合法律法规的。 若卖方因故未能按时交房，首先应进行友好催促以尽快完成交付任务。 若在积极催告后的三个月合理期限内仍无法落实，买方有权向法庭寻求解决方案或要求取消合同，除非双方在签订合同时另外做出过特定协议。 若是在法律尚未明确规定的情况下, 且双方也无特别协商结果，那么通过对购买行为的催告后，买方单方行使撤销权的合理时间为三个月。 如果买方并未及时做出催告，其所拥有的撤销权应自撤销权产生之日起开始计算，截至时间为一年。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 逾期不行使的，解除权消灭。 二、开发商延期交房能要赔偿吗 开发商延期交房能要赔偿。 延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。 1、如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任，要求开发商赔偿。 2、如果购房协议书上没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房需要多久”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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