1、首先建议您尝试同开发商展开协商，倘若符合合同中所列明的退房条件，这种方式或许能帮助您避免支付高额的诉讼费用。同时，在协商过程中，您还可向开发商提出退还利息的请求。
2、若协商无果，您可选择向法院提起诉讼，控告开发商违约行为导致退房。在此情况下，若双方在合同中明确规定了违约金，则开发商需按照约定予以赔偿。赔偿金额应包含房屋全价以及相应的利息，此外，还应涵盖业主前期所支付的各项费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些均被视为消费者实际遭受的损失，应由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。