| 问题 | 延期交房判决了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
违约金的结算需参照合同是否明文约定按照全部款项抑或是按贷款金额来确定，若无具体阐释，则可以推定应以总款项为基准进行支付。至于交房期限亦应依循合同所明示的时间进行计算。审理与执行无论在程序或实体层面均属于两段独立的过程，自然是需要分开处理的。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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