1、若业主在与开发商签订的住房购买协议中存在关于违约情况下申请退房的具体规定和相应赔偿标准，那么，业主应严格遵循相关条款执行赔偿事宜。
2、若业主在与开发商缔结的房地产销售合同中并未对违约情况下的退房事宜进行明确约定，则开发商应对业主所交付的定金予以双倍返还，同时需全额退还业主所缴纳的购房款项，并按照银行同期贷款利率的两倍向业主支付利息以及违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。