根据法律规定，房屋交付时间不得超过3个月，除此之外，任何因为不可抗力因素所引发的延期都不能被考虑在内。只要超过双方预定的交房日，便会开始按照合同约定计算违约金额。若超过三个月，购买者将有权提出解除合同的申请。如果法律并未规定或双方当事人事先并未作出约定，则需要在对方当事人催告之后，解除权的行使期限才可延长至三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起一年内行使；如逾期未行使，则解除权将会失效。首先，我们来探讨一下延期交房多长时间才能解除合同这个问题。根据相关法律法规的明确规定，出卖方延迟交付房屋或者购买者延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务的，当事人一方有权请求解除合同，除非当事人另有约定。其次，延期交房是否能够退房呢？答案是肯定的，但前提条件必须是在催告后的三个月内，对方仍然未能完成交房手续。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，出卖方延迟交付房屋或者购买者延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务的，当事人一方有权请求解除合同，除非当事人另有约定。最后，法律并未规定或当事人事先并未作出约定，则需要在对方当事人催告之后，解除权的行使期限才可延长至三个月。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。