如您欲解除购买房产时所支付的定金，可尝试与出售方进行友好沟通及协商解决方案。一般而言，下列五种情境之下，买房的定金是有可能退还给您的：首先，若房地产开发商在其承诺的期限内将已经被您认购的房屋转售予其他第三方，且导致最终无法签订正式的购房合同，那么这种情况下，开发商必须以双倍金额的方式偿还您的定金；其次，如果因为开发商自身的原因（包括但不仅限于未能获得任何适用于商品销售的法律文件或手续），导致您与开发商之间无法顺利签订正式的购房合同，甚至使得该合同无效，那么开发商也应该无条件地退还您的定金，同时还需赔偿您因此产生的经济损失；再者，如果您与开发商之间仅因正式合同、相关补充协议中的具体条款无法达成共识，而这些条款与认购意向书的内容并无直接关联，从而导致正式合同无法顺利签订，那么在此情况下，您与开发商均无需承担任何违约责任，开发商应全额退还您的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了，而您与开发商又无法就此达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签订，那么在此情况下，开发商同样需要无条件地退还您的定金；最后，若由于不可归咎于您与开发商双方的原因，导致商品房买卖合同未能成功签订，那么出售方也应当将定金原封不动地退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。