对于消费者而言，若欲取回所交付之购房定金，必须满足法定的各项条件。若由于消费者自身原因导致无法与其达成购房合同，消费者则无权向卖方要求退还定金。然而，从卖方角度看，比如为了获取更大的经济收益而与其他方签署了购房合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与消费者签订了购房合同；又或者在消费者支付定金之前并未告知其该房屋已经被查封、抵押等相关事实，那么卖方应承担双倍返还定金的责任。除此之外，还有一些非由买卖双方任何一方造成的原因，例如双方在购房合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等因素，从而导致购房合同未能顺利签订，此时卖方也应该将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。总的来说，开发商对于想要退房的消费者一定会百般阻挠，即使不能让消费者打消退房的念头，也要吞下消费者所交的定金。