对于在房产交易过程中所支付款项——定金，其退款方式如下所述：(1)若通过双方友好协商达成共识，对方认可解除原有合同的内容，那么即可进行房产的退回以及相关款项的退还；(2)然而，倘若经过反复的沟通与协商无法达成一致意见，此时若买方选择退房并要求退还定金，这种举措被视为构成了直接导致合同目的无法实施的严重违约行为，则买方将无权再申请获取定金的返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。