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问题 房屋定金违约如何赔偿
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在房地产交易领域内,针对定金违约所涉及到的赔偿问题,一般的法律原则通常如下。
若为收取定金的一方出现违约行为,其应向支付定金的另一方双倍返还定金;
反之,若为支付定金的一方出现违约行为,则其无权请求返还已支付的定金。
关于定金的金额,双方可自行协商决定,但需注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十。
超过此比例的部分将无法产生定金的法律效力。
至于具体的赔偿金额,则需要根据相关合同条款以及实际情况进行综合判断与计算。
例如,若合同中已经明确规定了违约赔偿的具体方式及金额,并且该约定并不违反任何法律法规,那么便应严格依照合同约定执行。
若合同并未对此有所明确规定,则可参考上述定金罚则予以解决。
然而,倘若违约方的违约行为给守约方带来了其他实际损失,守约方可进一步主张赔偿金额大于定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/19 2:28:45