若购房者在退房时有违约行为且合同中有明确规定，则需按约定金额进行赔付；
若无任何条款加以制约，那么正常情况下，违约方需要承担总房价价值金额的20%作为惩罚性的违约金补偿。
若是由于违约行为给对方带来了较大的迫害或者损失，那么违约金的比例可适度调整，最高上限为实际受损金额的30%。
然而，具体的赔偿金额，还须依据合同中所规定的标准来进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。