当遇到开发商违反约定的情况时，您可采取以下几种妥善的对策：首先，您应当与对方展开积极的对话以寻求解决方案；其次，若您作为购房人有权利选择解除合同条款，以便让开发商承受其在违约过程中所承担的相应责任，包括支付违约所引发的赔偿金；最后，如果您认为必要，您也可以依据《房屋买卖合同》的具体条款向适当的仲裁机构提交仲裁申请或者向当地的司法机关发起诉讼，以求法律对您权益的维护并敦促开发商如约履行合同约定。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。