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问题 土地征地补偿费用的标准是怎样的
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
各项征地补偿费用的具体标准及相应金额皆由市政府或县级人民政府依照法律法规进行核准与审批的征地补偿安置方案予以明确规定。
关于土地在被征用前所达三年平均年产值的确认事宜(此项内容涉及到土地补偿费以及安置补助费的实际补偿标准):
需以被征用地块所在地区的统计主管部门审定过的最基层单位年度统计报告为参照依据,同时参考物价监管部门所认可的市场单价数值作为补充。
若根据相关政策法规支付的土地补偿费用以及安置补助费用不足以保障需要进行安置的农民群体维持原有的生活水平,此时可适量提高安置补助费用;
政府依法履行征收农民土地的职能时,须具备合法的立项手续,遵循国有土地补偿程序,以公平公正且充分合理的方法给予被征收人适当的权益补偿,实践中,只有实现了先补偿,再征收的程序规范,才符合合法征收的本质要求,任何忽视或偏离上述基本原则的征收行为均视为非法征收行为。
在此种情形下,被征收人有权拒签征地补偿安置协议,并可通过申请获取信息公开、发起行政复议及行政诉讼等途径,积极维护自身的合法权益不受侵犯。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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更新时间:2025/4/10 1:55:06