宅基地能否买卖-征地拆迁-宅基地-法问网

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问题	宅基地能否买卖
分类	征地拆迁-宅基地
解答	律师解析：宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
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