| 问题 | 一宅两户怎么确权啊 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、一宅两户怎么确权啊 1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。 这是农民的合法权益； 2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。 具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析； 3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。 《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、一宅两户怎么安置补偿 关于“一宅两户”在面临拆迁时如何获得合理补偿的问题，我们有以下几点建议提供给您参考： 首先就是拆迁方会为每家每户都提供相应的补偿措施。这其中可能包含但不仅限于以下几方面的内容：第一，根据每户家庭成员数量来确定补偿金额，因此在这个过程中，两户家庭之间需要预先做好充分交流与沟通，以避免可能出现的安置争议及纠纷； 其次，除了被征收房屋本身的价值补偿外，还需考虑到由于房屋征收而带来的搬迁费用以及暂时性安置所需的费用，此外，对于因为征收房屋而导致的企业或商家营业中断所带来的损失也会有所补偿，这些都将由县级人民政府予以赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。 这是农民的合法权益； 2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。 具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析； 3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。 |
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