若在婚姻关系建立之前，其中一位配偶已经与销售代理机构签署了房产购买协议，并独自承担了首付款和在银行所付的总贷款费用，而另一方在此次购房过程中并未付出任何经济上的贡献。
在这般情境之下，在婚后的房地产备案程序中，产权所有人将会是首次支付款项的人。
假如不幸发生离婚事件，该房地产将被视作购买者的个人资产，而尚未偿还的抵押贷款则属于他/她的个人负债。
依据中国现行的《中华人民共和国民法》，婚前由女方所承担的首付款，将确认为其个人财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。