网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋贷款被起诉有什么好的办法解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若因购房按揭贷款未能按时归还而遭到银行提起诉讼,您作为被告方有权积极参与诉讼程序,寻求与原告方展开和解沟通,共同商议并分批次偿还贷款。一般而言,各家银行对于购房者未能准时履行贷款合约的情况,通常会先对其违约行为进行及时追讨;然而,当债务逾期天数累积达到90天以上时,银行便有权利根据当初签订的《借款合同》、《担保合同》(如包含抵押或质押条款)的相关约定,向法院提起诉讼解决争议。
1.如果法院决定介入该案件,首先会要求我们递交申诉书,这就是所谓的“法院起诉阶段”。经过法院正式立案受理后,他们会印发传票通知我们开庭审理日期。针对此类案件,法庭通常会进行首次以调解为主导的庭前谈判。如果双方无法达成共识,此过程即视为调解失败。
2.随后进入庭审阶段,法院将会正式下发第二份传票,确定开庭日期及时间。如果在庭审过程中,原告诉求得到支持,如果我们败诉,庭审结果就会明确告知被告需要在何时将债务款项转至法院指定账户。同时,对于以公司为借款人身份的个体,其在全国银行信贷查询体系中的信用评级必然受其影响。此外,如果借款关联人身为个人,那么他在全国个人征信查询系统内所申请的贷款也可能会因逾期未还而被标记为不良信用贷款。
法院将依据《借款合同》条款规定,对违约付款项进行科学计算,包含贷款本金、应计贷款利息、逾期利息和罚息等,并加上由此引发的法庭诉讼费、处置抵押(质押物)资产变现过程中所产生的相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
《中华人民共和国民法典》第六百七十条【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/11 16:34:51