若不能按期向业主交付物业，则开发商务必以书面形式向业主发出通知。任何延迟交房的情形，均须事先报知业主，否则将会构成违规。无论是何种原因导致的迟延交付，开发商都有责任把这个信息传达给所有业主，并且在公共区域公示出来。如果延迟并非由不可预料和难以克服的外部因素引发，那么开发商还应当向全体业主支付违约金，其数额与标准依照每户业主为之签署的购房合同条款来确定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。