当涉及到小产权房的买卖纠纷时，我们应优先选择采用和解及调解等多元途径以寻找到恰当且稳妥的处理办法。倘若双方当事人都未能就和解达成共识，或者调解最终也未能圆满完成的话，那么，根据具体的买卖纠纷事宜，可以向享有该类争议权限的仲裁机构提交仲裁申请，或者依据适用的法律规定，向当地的人民法院提起诉讼。在接收到具备法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书之后，当事人理应立即履行相应义务；如果出现拒绝履行的情况，另一方则有权依法请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。