在面对开发商逾期交付房屋的情况时，业主要采取积极措施进行敦促和通知。我们可以通过邮寄方式向开发商送达书面的《催告通知书》，明确告知其需尽快履行交房义务，同时还需对逾期造成的业主额外经济损失负责补偿。若经过严格的时限规定（即催告期为三个月）后，开发商仍然未能如约交房并且无法提供合理的解释说明，那么业主有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，并要求对方全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。