遵照现行法律法规，商品房预售合同中设立了严明的违约责任机制。如开发商行为不当导致合同无法履行，购房者有权依据合同规定寻求赔偿，或者请求标的金额20%的赔偿金。而且，购房者可结合具体违约情节分析可能遭受的实际经济损失。若所受损害程度严重，违约金数额可视情况适度提高，但最高不得超过实际损失的30%。因此，当商品房预售过程出现违约现象时，购房者应依据合同条款及实际情况，慎重考虑并选择最适合自己的索赔策略。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。