若租赁合约中的承租方违反了其应当遵守的条款和约定，出租方有权利选择单方面解约这一租凭关系。
当此时刻来临之前，出租方应当首先以书面形式告知承租方存在违约事宜，并向其提出限期改正的具体要求。
倘若承租方未能于事先规定期限内纠正自身存在的违约行为，那么出租方便可依法行使解除合同的权力。
在此过程中，出租方需尽可能确保保存下所有与此相关的重要证据，尤其是有关违约事项的准确书面记载以及明确表明。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。