以下即为标准的银行抵押贷款流程实施步骤：
1.在申请贷款之前申请人应
首先备齐所需之证明文件，然后亲自亲历贷款银行进行申请表格的填写及提交相应支撑材料。
2.专业的评估机构将按照既定规定对抵押品进行实地评估，最后出具详尽的评估报告。
3.银行将根据这份权威的评估报告以及申请人提供的申请材料进行全面审核。
4.当审核顺利通过之后，银行方面将会与申请者就相关贷款条款达成共识，并正式签署相关协议。
5.待上述事宜妥当落实之后，借款人需持相关材料前往房地产管理机关办理抵押登记等法律手续。
6.直至以上所有步骤都已完成并且符合相关要求时，银行会发放相应贷款款项，而借款人则需按照合同约定准时还款付息。

《民法典》第三百九十五条
除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。