关于退房违约金之具体计算方式，目前尚未出台明文法律规范加以确定和规制。通常而言，应遵循合同中事先约定的违约金标准或损失计算原则进行赔付。
依据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百八十五条之规定，当事人双方可在合同中约定一方违约时须向另一方支付一定金额的违约金，亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以相应提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请对其进行适度调整。对于延迟履行义务的情形，如当事人已按约定支付违约金，违约方仍需继续履行未完成的债务责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。