关于房屋交易之合同需要具备以下几个关键要素：
首先，甲方向乙方转让其名下房屋的所有权，同时乙方需向甲方支付相应的对价；
其次，该合同所涉及的标的物必须为不动产，且在所有权发生转移时，必须按照相关法规进行登记手续；
再次，双方当事人均应具备书写证明的能力，并且在表达意愿时应当真实、自愿；
最后，房屋买卖合同的内容必须合法，并符合法律规定的格式要求。

《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。