问题 | 新密购房定金交了不买可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产时,支付定金后,如您因自身原因临时改变主意而选择放弃购买,通常情况下,定金是无法退还的。依据我过相关法律法规,如商品交易中的出卖方严肃对待其债务义务并切实履行,则定金应被视为价款的一部分或予以收回。然而,若支付定金的一方未能按照约定履行其债务,或者其履行行为与约定不符,以致于无法实现合同的预期目标,此时,该方将失去索回定金的权利。但是,如果由于不可抗力因素,或者由于房地产开发商的原因,导致合同无法正常履行,那么,您有权要求返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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