出卖方此前已与两位独立的购买方签订了两份合同，且在与后者签订合同时办理了相应的登记手续。如果该出卖方未能按照合同内容对待或未尽到合同规定的义务时，应当依法肩负起继续执行、正当补救措施以及承担赔偿受害方损失等多种违约行为的法律责任。这样才能确保无论哪个购买方的权益都能够得到保障和维护。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。