企业买卖房子需要缴纳的税费可能包括以下几种：
契税：契税是买卖房屋时由买方缴纳的税费，税率通常为房屋交易价格的1%至3%，具体税率取决于房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）和当地的政策。
印花税：印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，通常为房屋交易价格的0.05%。
营业税：如果企业购买房屋后用于自用，可能需要缴纳营业税，税率为房屋交易价格的5.6%。但如果房屋满足一定条件（如购买满5年、唯一住房等），可能免征营业税。
个人所得税：如果企业出售房屋，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋增值部分的20%。但如果有特殊情况（如房屋为唯一住房、购买满5年等），可能免征个人所得税。
土地增值税：如果企业出售房屋，且房屋的增值额超过一定比例，可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同。
房产税：企业拥有的房屋每年可能需要缴纳房产税，税率根据房屋的价值和当地的政策而定。
土地使用税：如果企业购买的土地使用权需要缴纳土地使用税，税率根据土地的用途和当地的政策而定。
交易服务费：在某些地区，买卖双方可能需要支付交易服务费，通常是每平方米几元人民币。
需要注意的是，上述税费的具体数额和是否需要缴纳取决于房屋的性质、交易价格、所在地区的政策以及其他相关因素。企业在买卖房屋前应咨询专业的税务顾问或律师，以确保正确计算和缴纳所有相关税费。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条企业在销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产时，如果增值额超过扣除项目金额的，应当缴纳增值税。
对于房地产交易，增值税的税率通常为5.6%，但在某些情况下，如房屋持有满五年且为唯一住房的出售，可能会免征增值税。