倘若存在瑕疵事项，购房者有权依照流程提出退款请求。详细步骤如下：
首先，购房者应与卖方展开积极沟通协商，努力达成双方都能接受的解约方案；
其次，还可以依据购房合同中的相关约定或者法律法规中所规范的解除条款，向卖方发出正式的退房通知。当该通知顺利送达至卖方处时，便可立即启动房地产买卖合同的解除程序，并完成所有必要的退房手续。
然而，如果购房者未能符合相关的退房条件，那么在大多数情况下，此次购买行为将无法得到全额退还；若购房者故意强行退房，有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。