开发商恶意实施一房两卖行为时，应依法赔偿无法取得该房屋的买受人由此产生的经济损失，同时赔偿金额不得超过其已经支付的购房款项的一倍。
依据现行法律法规，若开发商在签订商品房买卖合同时导致合同无效或被撤销、解除，则买受人有权请求返还已支付的购房款项及其相应利息，并可要求赔偿损失，此外还可以请求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。为了避免遭受一房二卖的风险，建议您在购买房产时务必及时完成网上签约手续，严格采用资金监管和资金托管等方式进行交易操作；在购房之前，务必对所购房屋的产权状况进行详细调查，并将房屋产权证予以提存保管；在支付首付款方面，尽可能选择在房屋交易中心登记备案之后再行支付给卖方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。